Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Ihre Vorteile einer eigenen Immobilie im Überblick

Substanz mit Perspektive: Nachhaltige Wertentwicklung.

Immobilien in etablierten Ballungsräumen weisen historisch eine nachgewiesene Resilienz auf. Im Frankfurter Gallus trifft eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach urbanem Premium-Wohnraum auf ein strukturell begrenztes Angebot. Für Sie als Anleger bedeutet diese fundierte Marktdynamik das Fundament für eine nachhaltige Wertstabilität, erstklassige Drittverwendungsfähigkeit und ein langfristiges Wachstumspotenzial Ihres eingesetzten Kapitals im KLEYERS.

Realer Sachwert: Effektiver Schutz vor Kaufkraftverlust.

In volatilen Marktphasen beweisen Sachwerte ihre wahre Stärke. Das KLEYERS bietet Ihnen einen liquiden Gegenwert zur Geldentwertung. Da sich die Mieteinnahmen im Frankfurter Raum dynamisch an das wirtschaftliche Umfeld anpassen und durch indexierte oder marktübliche Staffelmietvereinbarungen gestaltet werden können, wächst Ihr Cashflow Hand in Hand mit der Inflation. So sichern Sie Ihr Vermögen substanziell ab.

Steuerliche Optimierung: Effiziente Rendite-Hebel.

Der Gesetzgeber belohnt Investitionen in zukunftssicheren Wohnraum. Durch die reguläre Gebäude-AfA sowie die steuerliche Absetzbarkeit von Werbungskosten – wie Finanzierungszinsen und anteiligen Erwerbsnebenkosten – lässt sich das steuerliche Ergebnis Ihrer Vermietung und Verpachtung gezielt optimieren. Das KLEYERS transformiert so Ihre Steuerlast in privaten Vermögensaufbau.

Risikominimierung: Planungssicherheit ab dem ersten Tag.

Das größte Risiko im aktuellen Immobilienmarkt ist der Faktor Zeit. Da das KLEYERS bereits vollständig bezugsfertig ist, eliminieren Sie klassische Baurisiken, insolvenzbedingte Verzögerungen oder unkalkulierbare Materialpreissteigerungen. Ihr Investment ist sofort greifbar und geht ohne Umwege in die Ertragsphase über. Das physische Eigentum im Verbund mit einem verlässlichen institutionellen Partner garantiert maximale Volatilitätsbremsen im Vergleich zum Aktienmarkt.

Nachhaltige Bauausführung: Geringer Instandhaltungsaufwand.

Erstklassige Lage trifft auf meisterhafte Architektur von Stefan Forster. Der hohe KfW-Effizienzhaus-55-Standard und die kompromisslose Materialauswahl sichern Ihnen nicht nur energetische Zukunftssicherheit, sondern minimieren das Risiko künftiger Sonderumlagen oder ungeplanter Instandhaltungskosten drastisch. Hochwertige Substanz im KLEYERS zieht bonitätsstarke, langfristige Mieter an – der beste Schutz vor Leerstand und Fluktuation.

Das Disagio-Modell: Antizipierte Zinsoptimierung.*

Das Disagio ermöglicht es Ihnen, einen Teil der Zinslast als Vorauszahlung an das Kreditinstitut zu leisten. Durch diesen Abschlag senken Sie den Nominalzins Ihres Darlehens und reduzieren die laufende monatliche Annuitätenrate spürbar. Der entscheidende steuerliche Vorteil für Sie als Kapitalanleger: Bei fremdvermieteten Einheiten kann diese Zinsvorauszahlung unter den rechtlichen Voraussetzungen im Jahr der Zahlung in voller Höhe als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein hochwirksames Instrument zur gezielten Steuerung Ihrer Liquidität.

*Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar und daher auch keine Empfehlung zum Kauf bzw. zu einer Eigentumswohnung oder eines sonstigen Finanz- oder Anlageberatung. Die hier bereitgestellten Dokumente/Informationen sind ausschließlich zur Information bestimmt und können ein individuelles Beratungsgespräch nicht ersetzen. Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: 28.08.2024

Ihre Investition in die Zukunft

Werte, die Bestand haben.

Zentrale Lage

Kostenlose Erstvermietung

Sofort bezugsfertig

Bis zu 4 % Rendite möglich

Hoher Qualitätsstandard

Einbauküche inklusive

Ein exklusiver Mehrwert in bester, zentraler Lage: Bei allen 1, 2 und 3-Zimmer-Wohnungen ist die hochwertige Einbauküche bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Das spart Ihnen wertvolle Zeit nach der Fertigstellung, steigert die ohnehin hohe Attraktivität am Mietmarkt und sichert Ihnen von Tag eins an ein unkompliziertes Investment mit bis zu 4 % Rendite.

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Im lebendigen Frankfurter Gallus entsteht mit dem KLEYERS ein urbanes Refugium aus 398 modernen Eigentumswohnungen. Die hocheffizienten Grundrisse sind präzise auf die Wohnbedürfnisse junger Großstadtbewohner abgestimmt und garantieren Ihnen als Investor eine erstklassige, nachhaltige Vermietbarkeit. Profitieren Sie von unseren exklusiven Immobilienpaketen in einem der dynamischsten und spannendsten Stadtteile Frankfurts.